Flakholmen 6, st. tv, 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 2512 m²
Bebygget areal: 833 m²
Erhvervsareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.692 kr/m².3.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlakholmen gns: 44.855 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.279.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flakholmen 6, 2. th 2720 Vanløse	70 m²	0 m	09-11-2025	3.752.000 kr.	53.600 kr./m²
Flakholmen 6, st. th 2720 Vanløse	70 m²	0 m	16-11-2024	3.270.000 kr.	46.714 kr./m²
Flakholmen 14, 2. th 2720 Vanløse	70 m²	58 m	15-04-2024	3.058.000 kr.	43.686 kr./m²
Flakholmen 16, 2. th 2720 Vanløse	70 m²	71 m	26-08-2024	3.150.000 kr.	45.000 kr./m²
Flakholmen 16, 1. th 2720 Vanløse	70 m²	71 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Flakholmen 4, st. tv 2720 Vanløse	71 m²	12 m	15-09-2025	3.495.000 kr.	49.225 kr./m²
Flakholmen 22, st. th 2720 Vanløse	69 m²	116 m	06-11-2025	3.395.000 kr.	49.203 kr./m²
Flakholmen 8, st. tv 2720 Vanløse	68 m²	11 m	13-08-2025	3.050.000 kr.	44.853 kr./m²
Flakholmen 8, 2. tv 2720 Vanløse	68 m²	11 m	03-06-2024	2.800.000 kr.	41.176 kr./m²
Flakholmen 24, st. th 2720 Vanløse	69 m²	128 m	22-06-2025	3.295.000 kr.	47.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu