Koldbyvej 12A

Rækkehus · 95 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 385 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.482 kr/m².4.039.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 37.017 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-26,60 pct.
3Vores vurdering4.382.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,83 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.382.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldbyvej 49 2610 Rødovre	106 m²	261 m	30-10-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Koldbyvej 41 2610 Rødovre	118 m²	234 m	03-03-2025	4.575.000 kr.	38.771 kr./m²
Viemosevej 15B 2610 Rødovre	95 m²	105 m	09-05-2025	4.385.000 kr.	46.158 kr./m²
Røngård Alle 26A 2610 Rødovre	95 m²	445 m	26-04-2025	3.795.000 kr.	39.947 kr./m²
Nørrevangen 66 2610 Rødovre	92 m²	227 m	14-01-2026	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Hvidsværmervej 3B 2610 Rødovre	94 m²	408 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	42.500 kr./m²
Hvidsværmervej 9B 2610 Rødovre	94 m²	446 m	08-07-2026	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Hvidsværmervej 9B 2610 Rødovre	94 m²	446 m	02-04-2024	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Hvidsværmervej 11B 2610 Rødovre	94 m²	459 m	26-01-2026	3.850.000 kr.	40.957 kr./m²
Hvidsværmervej 19A 2610 Rødovre	96 m²	519 m	03-03-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu