Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Halkærvej 15, Lerdrup

Villa · 210 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 16.915 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1940. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
16915 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.010 kr/m².2.592.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.410.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,27 pct. siden sep. 2024
372k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat3.410.229 kr.Markedet · 19921.077.090 kr.Markedet · 19931.258.320 kr.Markedet · 19941.194.900 kr.Markedet · 19951.149.120 kr.Markedet · 19961.221.150 kr.Markedet · 19971.209.180 kr.Markedet · 19981.270.710 kr.Markedet · 19991.781.640 kr.Markedet · 20001.737.120 kr.Markedet · 20011.692.180 kr.Markedet · 20021.930.740 kr.Markedet · 20031.939.350 kr.Markedet · 20041.903.020 kr.Markedet · 20052.316.720 kr.Markedet · 20062.427.390 kr.Markedet · 20072.520.420 kr.Markedet · 20082.854.110 kr.Markedet · 20093.123.120 kr.Markedet · 20102.694.090 kr.Markedet · 20112.651.460 kr.Markedet · 20122.217.810 kr.Markedet · 20132.646.000 kr.Markedet · 20141.454.670 kr.Markedet · 20152.166.990 kr.Markedet · 20162.249.940 kr.Markedet · 20172.536.170 kr.Markedet · 20182.680.020 kr.Markedet · 20192.936.430 kr.Markedet · 20203.150.000 kr.Markedet · 20213.479.490 kr.Markedet · 20224.695.600 kr.Markedet · 20233.551.520 kr.Markedet · 20244.148.130 kr.Markedet · 20254.021.920 kr.Markedet · 20264.343.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.410.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 11, Gylling
8300 Odder		212 m²1,0 km21-05-20253.275.000 kr.15.448 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²1,9 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting
8300 Odder		210 m²3,6 km18-06-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling
8300 Odder		149 m²1,4 km26-06-20261.900.000 kr.12.752 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting
8300 Odder		220 m²3,3 km03-07-20244.198.000 kr.19.082 kr./m²
Smedegade 17, Ørting
8300 Odder		200 m²3,5 km03-12-20231.753.000 kr.8.765 kr./m²
Smedegade 32, Ørting
8300 Odder		198 m²3,5 km27-05-20253.055.000 kr.15.429 kr./m²
Smedegade 85, Ørting
8300 Odder		187 m²3,2 km29-10-20243.195.000 kr.17.086 kr./m²
Alrøvej 37, Falling
8300 Odder		147 m²2,0 km11-02-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling
8300 Odder		130 m²1,3 km20-06-20241.950.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden