Koldkærgårdsvej 9, Koldkær

Fritidshus · 72 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.252 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 72 m².895.176 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering837.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,83 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
13. mar. 2021 · Alm. Salg: 749.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2021mar.Ejerskifte749.000 kr.
2018feb.Ejerskifte450.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	78 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Koldkærgårdsvej 15, Koldkær 9370 Hals	73 m²	68 m	23-04-2026	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	52 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	120 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Kongeparken 1, Koldkær 9370 Hals	72 m²	234 m	01-03-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Østerstrand 6 9370 Hals	72 m²	257 m	29-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	181 m	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Østerstrand 42 9370 Hals	74 m²	415 m	07-04-2024	805.000 kr.	10.878 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	696 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Lonevej 27, Torndal 9370 Hals	75 m²	423 m	10-05-2026	570.000 kr.	7.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu