Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Skovvej 4

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 589 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
589 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.850 kr/m².1.170.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 8.805 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering875.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,70 pct. siden jun. 2024
202k665k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2024725.000 kr.I dag · vores estimat875.049 kr.Markedet · 1992392.580 kr.Markedet · 1993333.288 kr.Markedet · 1994458.568 kr.Markedet · 1995407.484 kr.Markedet · 1996486.000 kr.Markedet · 1997474.768 kr.Markedet · 1998494.100 kr.Markedet · 1999539.568 kr.Markedet · 2000456.840 kr.Markedet · 2001419.580 kr.Markedet · 20021.191.456 kr.Markedet · 2003761.940 kr.Markedet · 2004637.092 kr.Markedet · 2005888.408 kr.Markedet · 2006783.864 kr.Markedet · 2007758.052 kr.Markedet · 2008791.316 kr.Markedet · 2009799.848 kr.Markedet · 2010812.052 kr.Markedet · 20111.080.540 kr.Markedet · 2012943.380 kr.Markedet · 2013801.144 kr.Markedet · 2014653.400 kr.Markedet · 20151.049.760 kr.Markedet · 2016745.632 kr.Markedet · 2017872.316 kr.Markedet · 2018867.996 kr.Markedet · 2019963.036 kr.Markedet · 2020578.124 kr.Markedet · 2021939.384 kr.Markedet · 2022962.820 kr.Markedet · 20231.033.128 kr.Markedet · 20241.003.536 kr.Markedet · 20251.246.104 kr.Markedet · 20261.337.472 kr.Markedet · 20292.057.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
875.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 13
6300 Gråsten		113 m²77 m08-10-2025995.000 kr.8.805 kr./m²
Vandtårnsvej 19
6300 Gråsten		107 m²304 m16-09-2024995.000 kr.9.299 kr./m²
Slotsbakken 13
6300 Gråsten		107 m²1,0 km01-07-20251.245.000 kr.11.636 kr./m²
Nalmadebro 36
6300 Gråsten		109 m²1,1 km02-09-20241.280.000 kr.11.743 kr./m²
Nalmadebro 30
6300 Gråsten		110 m²1,1 km03-08-20261.701.000 kr.15.464 kr./m²
Palægade 14
6300 Gråsten		98 m²498 m13-03-2024975.000 kr.9.949 kr./m²
Vibevej 23
6300 Gråsten		112 m²1,0 km27-01-20251.060.000 kr.9.464 kr./m²
Dyrhøj 4A
6300 Gråsten		110 m²1,2 km27-04-20251.200.000 kr.10.909 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 125
6300 Gråsten		106 m²1,3 km05-06-20251.175.000 kr.11.085 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 119
6300 Gråsten		106 m²1,3 km28-04-20251.075.000 kr.10.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden