Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Fuglrisvej 22, Vingum

Villa · 298 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 2.896 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.884 kr/m².2.680.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.648.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,56 pct. siden sep. 2024
279k1,9M3,6M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20242.395.000 kr.I dag · vores estimat2.648.019 kr.Markedet · 1992569.478 kr.Markedet · 1993908.304 kr.Markedet · 1994995.916 kr.Markedet · 1995949.428 kr.Markedet · 19961.335.338 kr.Markedet · 19971.222.992 kr.Markedet · 19981.468.842 kr.Markedet · 19991.610.392 kr.Markedet · 20001.655.688 kr.Markedet · 20011.941.470 kr.Markedet · 20021.428.016 kr.Markedet · 2003998.300 kr.Markedet · 20041.784.722 kr.Markedet · 20051.751.346 kr.Markedet · 20061.501.324 kr.Markedet · 20073.205.884 kr.Markedet · 20082.381.318 kr.Markedet · 20093.120.358 kr.Markedet · 20102.960.928 kr.Markedet · 20116.257.702 kr.Markedet · 20121.848.196 kr.Markedet · 20132.317.844 kr.Markedet · 20143.412.100 kr.Markedet · 20152.577.402 kr.Markedet · 20162.417.972 kr.Markedet · 20172.603.924 kr.Markedet · 20182.603.328 kr.Markedet · 20193.320.912 kr.Markedet · 20202.516.908 kr.Markedet · 20212.975.828 kr.Markedet · 20223.789.964 kr.Markedet · 20233.215.718 kr.Markedet · 20243.679.406 kr.Markedet · 20253.538.750 kr.Markedet · 20263.511.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.648.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • sep.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 5, Grædstrup
8740 Brædstrup		306 m²1,0 km22-05-20264.495.000 kr.14.690 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup
8740 Brædstrup		288 m²1,4 km30-11-20262.645.000 kr.9.184 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup
8740 Brædstrup		288 m²1,4 km23-09-20262.645.000 kr.9.184 kr./m²
Hamborgvej 5B, Grædstrup
8740 Brædstrup		317 m²1,3 km18-07-20262.075.000 kr.6.546 kr./m²
Hovedskovvej 11, Grædstrup
8740 Brædstrup		235 m²1,5 km21-01-20252.175.000 kr.9.255 kr./m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup
8740 Brædstrup		182 m²1,6 km12-06-20261.440.000 kr.7.912 kr./m²
Stenkærvej 16, Tyrsting
8740 Brædstrup		201 m²2,2 km04-05-20244.425.000 kr.22.015 kr./m²
Nørholmvej 1, Tyrsting
8740 Brædstrup		225 m²2,9 km13-05-20253.100.000 kr.13.778 kr./m²
Ternevej 12
8740 Brædstrup		280 m²5,4 km12-08-20261.525.000 kr.5.446 kr./m²
Ring Byvej 8, Ring
8740 Brædstrup		210 m²4,0 km29-06-20242.275.000 kr.10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden