Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 278B, 2. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1626 m²
Bebygget areal
542 m²
Erhvervsareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.935 kr/m².2.201.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.066.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-40,88 pct. siden jun. 2018
206k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.050.000 kr.16. jun. 20242.425.000 kr.30. jun. 20263.495.000 kr.I dag · vores estimat2.066.156 kr.Markedet · 1992432.324 kr.Markedet · 1993274.266 kr.Markedet · 1994248.832 kr.Markedet · 1995305.316 kr.Markedet · 1996409.374 kr.Markedet · 1997328.860 kr.Markedet · 1998546.426 kr.Markedet · 1999506.898 kr.Markedet · 2000628.344 kr.Markedet · 2001645.192 kr.Markedet · 2002716.202 kr.Markedet · 2003895.914 kr.Markedet · 2004866.646 kr.Markedet · 2005983.232 kr.Markedet · 20061.524.204 kr.Markedet · 20071.442.232 kr.Markedet · 20081.267.488 kr.Markedet · 2009951.588 kr.Markedet · 20101.084.806 kr.Markedet · 20111.393.578 kr.Markedet · 20121.180.278 kr.Markedet · 20131.143.396 kr.Markedet · 20141.479.978 kr.Markedet · 20151.371.978 kr.Markedet · 20161.667.790 kr.Markedet · 20171.748.898 kr.Markedet · 20181.986.714 kr.Markedet · 20191.792.368 kr.Markedet · 20201.947.834 kr.Markedet · 20212.331.126 kr.Markedet · 20222.415.906 kr.Markedet · 20232.126.412 kr.Markedet · 20242.430.648 kr.Markedet · 20252.724.624 kr.Markedet · 20263.417.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
16. jun. 2024 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.066.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 274, 2. tv
2500 Valby		54 m²43 m11-03-20242.525.000 kr.46.759 kr./m²
Vigerslevvej 278A, 1. th
2500 Valby		53 m²11 m30-08-20241.800.000 kr.33.962 kr./m²
Vigerslevvej 276B, 1. tv
2500 Valby		53 m²24 m28-08-20252.060.000 kr.38.868 kr./m²
Vigerslevvej 278B, 1. tv
2500 Valby		56 m²0 m28-08-20241.895.000 kr.33.839 kr./m²
Vigerslevvej 259B, 1. th
2500 Valby		53 m²173 m04-11-20252.195.000 kr.41.415 kr./m²
Vigerslevvej 259E, 1. tv
2500 Valby		53 m²176 m13-04-20252.395.000 kr.45.189 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. th
2500 Valby		51 m²53 m25-09-20252.100.000 kr.41.176 kr./m²
Vigerslevvej 281B, st. th
2500 Valby		51 m²74 m31-07-20262.500.000 kr.49.020 kr./m²
Vigerslevvej 281B, 2. th
2500 Valby		51 m²74 m24-06-20241.800.000 kr.35.294 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. tv
2500 Valby		51 m²130 m31-05-20262.745.000 kr.53.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden