Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Magnoliavej 92

Villa · 99 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.403 kr/m².3.786.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.039.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden aug. 2024
390k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat3.039.388 kr.Markedet · 1992435.798 kr.Markedet · 1993479.556 kr.Markedet · 1994525.492 kr.Markedet · 1995484.803 kr.Markedet · 1996499.455 kr.Markedet · 1997725.769 kr.Markedet · 1998846.846 kr.Markedet · 1999865.062 kr.Markedet · 2000918.819 kr.Markedet · 2001988.317 kr.Markedet · 2002850.806 kr.Markedet · 2003920.502 kr.Markedet · 20041.073.853 kr.Markedet · 20051.293.534 kr.Markedet · 20061.408.275 kr.Markedet · 20071.623.600 kr.Markedet · 20081.862.388 kr.Markedet · 20091.124.145 kr.Markedet · 20101.546.875 kr.Markedet · 20111.666.566 kr.Markedet · 20121.437.084 kr.Markedet · 20131.638.252 kr.Markedet · 20141.383.723 kr.Markedet · 20151.702.602 kr.Markedet · 20161.732.500 kr.Markedet · 20172.123.154 kr.Markedet · 20182.124.243 kr.Markedet · 20192.275.020 kr.Markedet · 20202.189.385 kr.Markedet · 20212.379.267 kr.Markedet · 20222.811.402 kr.Markedet · 20232.460.249 kr.Markedet · 20242.683.494 kr.Markedet · 20252.639.736 kr.Markedet · 20262.693.394 kr.Markedet · 20274.211.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.039.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 39
9000 Aalborg		156 m²450 m11-10-20244.850.000 kr.31.090 kr./m²
Magnoliavej 37
9000 Aalborg		175 m²468 m25-06-20266.250.000 kr.35.714 kr./m²
Magnoliavej 30
9000 Aalborg		187 m²493 m17-02-20263.750.000 kr.20.053 kr./m²
Hasserisvej 288
9000 Aalborg		98 m²188 m27-02-20243.700.000 kr.37.755 kr./m²
Rønnevej 1
9000 Aalborg		101 m²239 m11-05-20254.295.000 kr.42.525 kr./m²
Ligustervej 5
9000 Aalborg		115 m²144 m24-07-20253.850.000 kr.33.478 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris
9000 Aalborg		97 m²1,3 km06-05-20263.400.000 kr.35.052 kr./m²
Gammel Åvej 12
9000 Aalborg		100 m²1,5 km03-03-20252.845.000 kr.28.450 kr./m²
Filippavej 12
9000 Aalborg		94 m²1,3 km28-02-20252.700.000 kr.28.723 kr./m²
Guldborgvej 20
9000 Aalborg		105 m²1,3 km20-06-20242.225.000 kr.21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden