Johanne Korchs Vej 4

Villa · 177 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.021 kr/m².3.092.285 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.536.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,17 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johanne Korchs Vej 73 4700 Næstved	165 m²	256 m	30-07-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Johanne Korchs Vej 104 4700 Næstved	154 m²	112 m	21-05-2025	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Johanne Korchs Vej 23 4700 Næstved	202 m²	107 m	18-12-2025	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105 4700 Næstved	152 m²	127 m	05-07-2025	3.651.000 kr.	24.020 kr./m²
Johanne Korchs Vej 28 4700 Næstved	202 m²	156 m	19-06-2025	2.125.850 kr.	10.524 kr./m²
Johanne Korchs Vej 58 4700 Næstved	144 m²	156 m	12-12-2025	3.030.000 kr.	21.042 kr./m²
Johanne Korchs Vej 90 4700 Næstved	144 m²	314 m	07-11-2024	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Johanne Korchs Vej 18 4700 Næstved	138 m²	162 m	26-05-2026	2.945.000 kr.	21.341 kr./m²
Edith Rodes Vej 22 4700 Næstved	176 m²	211 m	03-12-2023	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Sandageren 48 4700 Næstved	176 m²	462 m	31-10-2024	3.976.000 kr.	22.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu