Hjulbjergvej 5A

Villa · 162 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.086 kr/m².7.210.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulbjergvej gns: 36.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-24,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.709.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,35 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.709.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulbjergvej 139 8270 Højbjerg	206 m²	619 m	08-05-2025	7.150.000 kr.	34.709 kr./m²
Elverdalsvej 63A 8270 Højbjerg	152 m²	225 m	18-01-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Filippavej 18 8270 Højbjerg	162 m²	821 m	01-07-2024	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11A 8270 Højbjerg	166 m²	663 m	22-10-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Elverdalsvej 145 8270 Højbjerg	157 m²	671 m	28-10-2024	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Madsbjergparken 38 8270 Højbjerg	162 m²	947 m	19-01-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 13 8270 Højbjerg	176 m²	286 m	10-09-2025	8.498.000 kr.	48.284 kr./m²
Snebærvej 30 8270 Højbjerg	159 m²	842 m	27-01-2025	6.198.000 kr.	38.981 kr./m²
Niels Bjerres Vej 42 8270 Højbjerg	148 m²	316 m	24-04-2025	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Egebæksvej 81 8270 Højbjerg	158 m²	824 m	26-05-2025	8.075.000 kr.	51.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu