Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Åhavevej 101

Rækkehus · 175 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.919 kr/m².4.991.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅhavevej gns: 46.543 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²+83,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.686.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-51,61 pct. siden feb. 2020
304k3,2M6,0M8,9M11,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20206.300.000 kr.31. okt. 20218.200.000 kr.14. jul. 20228.200.000 kr.14. mar. 202511.750.000 kr.I dag · vores estimat5.686.324 kr.Markedet · 19921.151.675 kr.Markedet · 19931.170.225 kr.Markedet · 19941.223.950 kr.Markedet · 19951.131.025 kr.Markedet · 19961.283.275 kr.Markedet · 19971.458.975 kr.Markedet · 19981.419.775 kr.Markedet · 19991.636.600 kr.Markedet · 20001.863.575 kr.Markedet · 20011.825.600 kr.Markedet · 20021.451.625 kr.Markedet · 20032.157.750 kr.Markedet · 20041.730.050 kr.Markedet · 20052.297.400 kr.Markedet · 20062.938.950 kr.Markedet · 20073.100.650 kr.Markedet · 20083.168.025 kr.Markedet · 20092.420.425 kr.Markedet · 20102.088.100 kr.Markedet · 20112.955.050 kr.Markedet · 20123.027.500 kr.Markedet · 20133.469.900 kr.Markedet · 20143.016.475 kr.Markedet · 20152.952.425 kr.Markedet · 20162.918.650 kr.Markedet · 20173.055.850 kr.Markedet · 20183.611.825 kr.Markedet · 20193.380.650 kr.Markedet · 20203.617.950 kr.Markedet · 20213.803.800 kr.Markedet · 20223.893.750 kr.Markedet · 20233.572.975 kr.Markedet · 20243.791.725 kr.Markedet · 20254.149.600 kr.Markedet · 20263.883.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2020 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.686.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte8.200.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte8.200.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhavevej 70A
8600 Silkeborg		188 m²239 m05-06-20258.750.000 kr.46.543 kr./m²
Åhavevej 36
8600 Silkeborg		139 m²495 m11-03-20255.500.000 kr.39.568 kr./m²
Ågade 20A
8600 Silkeborg		182 m²118 m11-05-20258.495.000 kr.46.676 kr./m²
Ågade 16
8600 Silkeborg		183 m²130 m11-09-20252.675.000 kr.14.617 kr./m²
Hovedgårdsvej 8
8600 Silkeborg		164 m²817 m27-01-20255.900.000 kr.35.976 kr./m²
Wibergsgade 12
8600 Silkeborg		189 m²946 m21-12-20234.025.000 kr.21.296 kr./m²
Vejlbovej 11
8600 Silkeborg		145 m²256 m01-05-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²
Klüwersgade 8
8600 Silkeborg		146 m²607 m10-09-20243.875.000 kr.26.541 kr./m²
Plantagevej 21
8600 Silkeborg		169 m²2,0 km14-01-20242.775.000 kr.16.420 kr./m²
Remstrupvej 23
8600 Silkeborg		123 m²67 m13-11-20255.620.000 kr.45.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden