Kongeåvænget 9

Villa · 166 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.929 kr/m².2.451.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvænget gns: 14.188 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.432.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvænget 22 6710 Esbjerg V	167 m²	182 m	14-06-2025	2.225.000 kr.	13.323 kr./m²
Kongeåvænget 15 6710 Esbjerg V	158 m²	47 m	05-07-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Kongeåvænget 44 6710 Esbjerg V	200 m²	160 m	17-08-2026	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Kongeåvænget 10 6710 Esbjerg V	202 m²	120 m	10-11-2025	2.840.000 kr.	14.059 kr./m²
Kongeåvænget 42 6710 Esbjerg V	118 m²	167 m	03-07-2025	2.598.000 kr.	22.017 kr./m²
Susåvænget 36 6710 Esbjerg V	158 m²	206 m	30-07-2026	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Åmosevænget 6 6710 Esbjerg V	153 m²	151 m	12-01-2025	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Susåvænget 39 6710 Esbjerg V	154 m²	248 m	09-09-2025	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Åtoften 78 6710 Esbjerg V	173 m²	594 m	04-11-2024	3.348.000 kr.	19.353 kr./m²
Åtoften 86 6710 Esbjerg V	174 m²	621 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu