Prisvurdering · 9800 Hjørring

Korsnæbvej 2

Villa · 175 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.052 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.014 kr/m².2.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsnæbvej gns: 11.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.064.335 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.049.179 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,60 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1986Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsnæbvej 3 9800 Hjørring	163 m²	32 m	10-06-2025	2.035.000 kr.	12.485 kr./m²
Silkehalevej 15 9800 Hjørring	176 m²	205 m	03-01-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Nøddekrigevej 7 9800 Hjørring	176 m²	236 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Bjerglærkevej 11 9800 Hjørring	173 m²	315 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Bjerglærkevej 12 9800 Hjørring	180 m²	297 m	14-10-2023	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Skovspurvevej 7 9800 Hjørring	170 m²	335 m	15-02-2026	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Gefionsvej 9 9800 Hjørring	178 m²	538 m	01-01-2025	1.595.000 kr.	8.961 kr./m²
Grønspættevej 6 9800 Hjørring	184 m²	292 m	21-12-2023	1.825.000 kr.	9.918 kr./m²
Hymersvej 5 9800 Hjørring	171 m²	524 m	01-11-2024	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Jernspurvevej 3 9800 Hjørring	163 m²	195 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu