Bjørnekrogen 3

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.308 kr/m².2.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnekrogen gns: 14.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.489.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,17 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2001Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnekrogen 9 9440 Aabybro	148 m²	66 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	314 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	335 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Horsbækken 25 9440 Aabybro	164 m²	835 m	25-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Høgevej 15 9440 Aabybro	170 m²	743 m	24-08-2026	3.120.000 kr.	18.353 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 13 9440 Aabybro	149 m²	143 m	05-01-2025	1.870.000 kr.	12.550 kr./m²
Lærkevej 5 9440 Aabybro	156 m²	505 m	31-01-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	230 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Bellisvej 11 9440 Aabybro	158 m²	621 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	198 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu