Prisvurdering · 9440 Aabybro

Hybenvej 11

Villa · 131 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.052 kr/m².1.601.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 14.096 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.621.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,45 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2009Ombygning
2006feb.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 2 9440 Aabybro	110 m²	203 m	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	183 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Løvsangervej 40 9440 Aabybro	131 m²	185 m	18-05-2024	2.065.000 kr.	15.763 kr./m²
Møllevej 5 9440 Aabybro	128 m²	194 m	08-11-2023	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Markedsvej 28 9440 Aabybro	136 m²	83 m	07-04-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Høgevej 26 9440 Aabybro	132 m²	420 m	15-06-2026	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	459 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Løvsangervej 3 9440 Aabybro	126 m²	245 m	27-07-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Rolighedsvej 19 9440 Aabybro	131 m²	624 m	14-02-2024	1.120.000 kr.	8.550 kr./m²
Ahornvej 3B 9440 Aabybro	121 m²	44 m	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu