Harboørevej 11

Villa · 142 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1982. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.039 kr/m².8.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarboørevej gns: 54.420 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.741.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,51 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.702.080 kr.
I dag · vores estimat: 7.741.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.702.080 kr.
1982mar.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harboørevej 14A 2720 Vanløse	157 m²	78 m	05-02-2024	7.775.000 kr.	49.522 kr./m²
Harboørevej 17 2720 Vanløse	181 m²	45 m	23-04-2024	9.850.000 kr.	54.420 kr./m²
Fuglagervej 26 2720 Vanløse	139 m²	358 m	15-04-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Birkholmvej 26 2720 Vanløse	140 m²	505 m	13-10-2024	8.950.000 kr.	63.929 kr./m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	632 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Sandhøjen 14 2720 Vanløse	133 m²	226 m	03-02-2025	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	563 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	703 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Tudskærvej 2 2720 Vanløse	142 m²	916 m	01-09-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Svankærvej 16 2720 Vanløse	151 m²	416 m	01-11-2023	6.850.000 kr.	45.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu