Ymersvej 7

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.402 kr/m².956.350 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.344.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,41 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	203 m	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	138 m	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²
Engdraget 12 8500 Grenaa	101 m²	493 m	04-08-2026	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Nyvej 4 8500 Grenaa	102 m²	430 m	05-08-2026	810.000 kr.	7.941 kr./m²
Åbrinken 11 8500 Grenaa	98 m²	444 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	10.459 kr./m²
Åvej 16 8500 Grenaa	102 m²	576 m	02-09-2024	1.027.500 kr.	10.074 kr./m²
Åboulevarden 36 8500 Grenaa	101 m²	819 m	07-10-2024	798.000 kr.	7.901 kr./m²
Nyvej 7 8500 Grenaa	105 m²	502 m	14-05-2024	985.000 kr.	9.381 kr./m²
Enghegnet 13 8500 Grenaa	104 m²	596 m	12-07-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8500 Grenaa	101 m²	843 m	03-10-2026	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu