Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 155

Rækkehus · 160 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 243 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2002. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.596 kr/m².7.624.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.262.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,12 pct. siden okt. 2024
1,2M3,6M6,0M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20246.500.000 kr.I dag · vores estimat8.262.677 kr.Markedet · 19921.358.560 kr.Markedet · 19931.388.480 kr.Markedet · 19941.281.760 kr.Markedet · 19951.563.360 kr.Markedet · 19961.664.640 kr.Markedet · 19971.693.920 kr.Markedet · 19982.060.000 kr.Markedet · 19991.902.880 kr.Markedet · 20002.417.280 kr.Markedet · 20013.053.760 kr.Markedet · 20023.356.320 kr.Markedet · 20033.240.640 kr.Markedet · 20043.620.640 kr.Markedet · 20053.849.920 kr.Markedet · 20065.180.960 kr.Markedet · 20074.895.040 kr.Markedet · 20085.054.720 kr.Markedet · 20093.733.280 kr.Markedet · 20104.783.520 kr.Markedet · 20114.740.960 kr.Markedet · 20124.563.040 kr.Markedet · 20134.884.640 kr.Markedet · 20144.829.920 kr.Markedet · 20155.703.680 kr.Markedet · 20165.618.720 kr.Markedet · 20175.284.480 kr.Markedet · 20186.185.920 kr.Markedet · 20196.144.000 kr.Markedet · 20206.264.320 kr.Markedet · 20217.566.720 kr.Markedet · 20227.941.120 kr.Markedet · 20237.585.440 kr.Markedet · 20248.257.440 kr.Markedet · 20259.389.760 kr.Markedet · 20269.540.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.262.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²44 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²66 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²186 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²241 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²241 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²245 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 92
2830 Virum		149 m²227 m03-07-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²319 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²323 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Åbrinken 35
2830 Virum		174 m²282 m22-02-20247.200.000 kr.41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden