Sundbyvej 140, Sundby, 7950 Erslev — Villa · 138 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1882, renoveret i 1990. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7950, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 138 m².694.140 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering778.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,39 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2024 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024jun.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	1,1 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Sundbyvej 198, Sundby 7950 Erslev	124 m²	674 m	05-11-2023	895.000 kr.	7.218 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	1,2 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Sundbyvej 142, Sundby 7950 Erslev	101 m²	31 m	05-09-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Sundbyvej 172, Sundby 7950 Erslev	100 m²	336 m	27-03-2024	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Sundbyvej 156, Sundby 7950 Erslev	245 m²	273 m	22-09-2024	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Skelhøj 1, Sundby 7950 Erslev	129 m²	248 m	23-04-2025	879.000 kr.	6.814 kr./m²
Over Bakken 9, Sundby 7950 Erslev	148 m²	300 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Fælleden 11, Sundby 7950 Erslev	160 m²	136 m	12-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	230 m	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu