Kajerødgård 20

Rækkehus · 107 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 161 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.093 kr/m².5.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKajerødgård gns: 41.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.050.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.050.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2001Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehøjvej 9 3460 Birkerød	106 m²	380 m	17-11-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Lindehøjvej 11 3460 Birkerød	106 m²	392 m	19-08-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28 3460 Birkerød	110 m²	318 m	19-08-2024	6.085.000 kr.	55.318 kr./m²
Skrænten 8 3460 Birkerød	110 m²	374 m	13-02-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Lindehøjvej 18 3460 Birkerød	109 m²	483 m	15-05-2024	4.350.000 kr.	39.908 kr./m²
Skrænten 18 3460 Birkerød	110 m²	409 m	09-11-2023	5.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Lindehøjvej 23 3460 Birkerød	110 m²	439 m	23-07-2025	5.075.000 kr.	46.136 kr./m²
Bakkevænget 6 3460 Birkerød	108 m²	691 m	24-08-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Teglværksvej 49 3460 Birkerød	108 m²	768 m	24-04-2024	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Teglværksvej 21 3460 Birkerød	108 m²	773 m	21-04-2024	4.645.000 kr.	43.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu