Dueoddevej 8

Villa · 184 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.511 kr/m².2.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDueoddevej gns: 10.075 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.175.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,74 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
1990Ombygning
1981feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueoddevej 5 9900 Frederikshavn	149 m²	53 m	18-04-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Dueoddevej 1 9900 Frederikshavn	134 m²	65 m	26-08-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Randersgade 41 9900 Frederikshavn	178 m²	528 m	18-11-2023	1.395.000 kr.	7.837 kr./m²
Gudhjemvej 8 9900 Frederikshavn	200 m²	267 m	16-06-2024	1.995.000 kr.	9.975 kr./m²
Golfvej 42 9900 Frederikshavn	182 m²	1,1 km	24-02-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Birkekrogen 7A 9900 Frederikshavn	179 m²	962 m	21-01-2026	2.395.000 kr.	13.380 kr./m²
Golfvej 30 9900 Frederikshavn	178 m²	943 m	23-06-2025	3.260.000 kr.	18.315 kr./m²
Fåborggade 12 9900 Frederikshavn	161 m²	219 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Skyttevej 27 9900 Frederikshavn	173 m²	756 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Tage Mortensens Vej 24 9900 Frederikshavn	165 m²	426 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu