Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Østerbrogade 45

Villa · 147 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 642 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.791 kr/m².1.970.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 12.090 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.702.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,39 pct. siden aug. 2024
545k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat1.702.208 kr.Markedet · 1992648.711 kr.Markedet · 1993648.711 kr.Markedet · 1994544.929 kr.Markedet · 1995710.451 kr.Markedet · 1996753.228 kr.Markedet · 1997841.134 kr.Markedet · 1998685.902 kr.Markedet · 1999832.314 kr.Markedet · 2000890.526 kr.Markedet · 2001844.809 kr.Markedet · 2002858.627 kr.Markedet · 2003986.370 kr.Markedet · 20041.276.842 kr.Markedet · 20051.102.500 kr.Markedet · 20061.477.497 kr.Markedet · 20071.527.330 kr.Markedet · 20081.529.535 kr.Markedet · 20091.518.951 kr.Markedet · 20101.547.322 kr.Markedet · 20111.326.381 kr.Markedet · 20121.185.996 kr.Markedet · 2013870.387 kr.Markedet · 20141.278.312 kr.Markedet · 20151.195.551 kr.Markedet · 20161.215.690 kr.Markedet · 20171.181.880 kr.Markedet · 20181.292.571 kr.Markedet · 20191.368.864 kr.Markedet · 20201.546.440 kr.Markedet · 20211.789.872 kr.Markedet · 20221.796.634 kr.Markedet · 20231.725.045 kr.Markedet · 20241.753.563 kr.Markedet · 20252.006.256 kr.Markedet · 20262.032.128 kr.Markedet · 20272.688.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.702.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 47
4800 Nykøbing F		144 m²12 m11-06-20251.547.500 kr.10.747 kr./m²
Østerbrogade 68
4800 Nykøbing F		133 m²228 m17-03-20241.735.000 kr.13.045 kr./m²
Østerbrogade 109
4800 Nykøbing F		129 m²527 m21-05-20261.500.000 kr.11.628 kr./m²
Østerbrogade 103A
4800 Nykøbing F		108 m²468 m29-01-20251.575.000 kr.14.583 kr./m²
Østerbrogade 128
4800 Nykøbing F		102 m²661 m25-06-20241.460.000 kr.14.314 kr./m²
Østerbrogade 116
4800 Nykøbing F		256 m²554 m17-07-20252.695.000 kr.10.527 kr./m²
Pontoppidansgade 20
4800 Nykøbing F		144 m²171 m22-04-20252.425.000 kr.16.840 kr./m²
Enighedsvej 31
4800 Nykøbing F		147 m²377 m16-09-20262.375.000 kr.16.156 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34
4800 Nykøbing F		146 m²487 m23-08-20262.195.000 kr.15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34
4800 Nykøbing F		146 m²487 m02-07-20262.195.000 kr.15.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden