Præstegårdsvej 15, Søften

Villa · 210 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 762.300 kr.
Offentlig grundværdi: 762.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 210 m².5.067.090 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 281% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.655.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,44 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.655.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2022Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.800.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 10, Søften 8382 Hinnerup	173 m²	316 m	23-10-2025	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Ananasvej 27, Søften 8382 Hinnerup	202 m²	204 m	05-06-2026	6.205.000 kr.	30.718 kr./m²
Præstevangen 2, Søften 8382 Hinnerup	209 m²	551 m	18-06-2026	5.150.000 kr.	24.641 kr./m²
Rådyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	318 m	10-03-2024	3.975.000 kr.	19.776 kr./m²
Æbleparken 12, Søften 8382 Hinnerup	200 m²	393 m	27-08-2025	4.755.000 kr.	23.775 kr./m²
Ravskærvej 32, Søften 8382 Hinnerup	212 m²	741 m	26-09-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Søndermarken 6, Søften 8382 Hinnerup	216 m²	592 m	15-09-2025	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²
Rådyrvej 23, Søften 8382 Hinnerup	197 m²	390 m	17-09-2024	4.995.000 kr.	25.355 kr./m²
Elgårdsminde 15, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	547 m	08-10-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Holmelundsvej 23, Søften 8382 Hinnerup	208 m²	861 m	06-02-2025	2.740.000 kr.	13.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu