Prisvurdering · 2300 København S

Hf. Engly 93

Villa · 80 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 332 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.443 kr/m².5.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.132.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,47 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.132.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2018Ombygning
2014feb.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Engly 14 2300 København S	79 m²	237 m	20-06-2026	4.700.000 kr.	59.494 kr./m²
Hf. Engly 47 2300 København S	70 m²	36 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Hf. Engly 24 2300 København S	73 m²	364 m	03-03-2024	3.525.000 kr.	48.288 kr./m²
Hf. Engly 77 2300 København S	93 m²	246 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Kingstonvej 5 2300 København S	81 m²	124 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	65.432 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	567 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Hf. Elmebo 34 2300 København S	83 m²	488 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Kongelundsvej 94N 2300 København S	78 m²	887 m	31-08-2026	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Kaprifolievej 23 2300 København S	83 m²	823 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	75.301 kr./m²
Agerlandsvej 24 2300 København S	89 m²	233 m	11-06-2026	8.285.000 kr.	93.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu