Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Merkurvej 30

Fritidshus · 87 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.298 kr/m².4.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 39.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.012 kr/m²-32,60 pct.
3Vores vurdering4.144.370 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.186.560 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,51 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1998Bygget
1995jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 13 3100 Hornbæk	87 m²	70 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Merkurvej 14 3100 Hornbæk	103 m²	173 m	12-03-2026	5.075.000 kr.	49.272 kr./m²
Merkurvej 18 3100 Hornbæk	66 m²	134 m	21-08-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Orionvej 10 3100 Hornbæk	89 m²	140 m	22-11-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Birkedamsvej 9 3100 Hornbæk	91 m²	281 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Tycho Jessens Vej 8 3100 Hornbæk	84 m²	410 m	19-04-2025	4.925.000 kr.	58.631 kr./m²
Uranusvej 22 3100 Hornbæk	85 m²	508 m	03-07-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Uranusvej 13 3100 Hornbæk	82 m²	484 m	12-11-2025	4.985.000 kr.	60.793 kr./m²
Saturnvej 39 3100 Hornbæk	91 m²	604 m	15-11-2025	3.850.000 kr.	42.308 kr./m²
Neptunvej 13 3100 Hornbæk	81 m²	438 m	16-12-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu