Koralvej 7, Hou

Fritidshus · 114 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 114 m².1.548.804 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.696.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,23 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
26. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.035.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	137 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	161 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	195 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Koralvej 13, Hou 9370 Hals	78 m²	67 m	28-09-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Koralvej 6, Hou 9370 Hals	78 m²	205 m	05-04-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Lyngstien 17, Hou 9370 Hals	117 m²	142 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Torndrupsalle 24 9370 Hals	115 m²	414 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Østerstrand 69 9370 Hals	114 m²	767 m	26-02-2026	2.026.000 kr.	17.772 kr./m²
Torndrupsalle 25 9370 Hals	121 m²	365 m	24-11-2024	1.630.000 kr.	13.471 kr./m²
Rødkælkvej 7, Hou 9370 Hals	113 m²	853 m	11-11-2025	998.000 kr.	8.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu