Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumstræde 17

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.946 kr/m².8.414.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumstræde gns: 65.715 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.790.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,45 pct. siden sep. 2024
803k3,4M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202411.051.000 kr.I dag · vores estimat8.790.525 kr.Markedet · 1992911.880 kr.Markedet · 1993906.840 kr.Markedet · 1994802.800 kr.Markedet · 19951.115.400 kr.Markedet · 19961.134.120 kr.Markedet · 19971.321.800 kr.Markedet · 19981.365.600 kr.Markedet · 19991.708.320 kr.Markedet · 20002.061.960 kr.Markedet · 20011.966.440 kr.Markedet · 20021.842.840 kr.Markedet · 20031.889.400 kr.Markedet · 20042.328.960 kr.Markedet · 20052.812.560 kr.Markedet · 20064.105.320 kr.Markedet · 20073.868.320 kr.Markedet · 20083.517.200 kr.Markedet · 20092.732.160 kr.Markedet · 20102.600.640 kr.Markedet · 20113.387.120 kr.Markedet · 20122.828.520 kr.Markedet · 20132.927.640 kr.Markedet · 20143.363.480 kr.Markedet · 20154.131.480 kr.Markedet · 20164.159.800 kr.Markedet · 20174.431.120 kr.Markedet · 20184.613.400 kr.Markedet · 20194.822.320 kr.Markedet · 20205.268.240 kr.Markedet · 20215.402.880 kr.Markedet · 20225.621.880 kr.Markedet · 20236.132.360 kr.Markedet · 20245.775.720 kr.Markedet · 20257.027.440 kr.Markedet · 20268.312.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
11.051.000 kr.
I dag · vores estimat
8.790.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg11.051.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolebakken 3
2830 Virum		128 m²246 m18-08-20267.800.000 kr.60.938 kr./m²
Hummeltoftevej 146
2830 Virum		115 m²500 m28-07-20247.400.000 kr.64.348 kr./m²
Virum Stationsvej 124
2830 Virum		124 m²581 m25-03-20269.700.000 kr.78.226 kr./m²
Furesø Parkvej 8
2830 Virum		115 m²588 m08-03-20257.695.000 kr.66.913 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 21
2830 Virum		118 m²797 m05-02-20268.550.000 kr.72.458 kr./m²
Skolebakken 55
2830 Virum		116 m²669 m14-09-20268.400.000 kr.72.414 kr./m²
Tværvej 59
2830 Virum		120 m²963 m23-06-20258.170.000 kr.68.083 kr./m²
Virum Overdrevsvej 40
2830 Virum		119 m²903 m13-02-20247.400.000 kr.62.185 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 31
2830 Virum		118 m²837 m09-07-202610.300.000 kr.87.288 kr./m²
Virumgade 51
2830 Virum		131 m²280 m06-06-20268.725.000 kr.66.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden