Gredstedvej 7, Gredsted

Villa · 160 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 30.461 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 30461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.118 kr/m².1.833.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.586.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernvedvej 212, Jernved 6771 Gredstedbro	167 m²	1,1 km	17-11-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Kjærmarken 109 6771 Gredstedbro	160 m²	1,6 km	14-01-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Kjærmarken 32 6771 Gredstedbro	167 m²	1,6 km	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Lucernemarken 8 6771 Gredstedbro	159 m²	1,9 km	10-12-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Kongeåvej 1 6771 Gredstedbro	165 m²	1,9 km	03-08-2025	1.560.000 kr.	9.455 kr./m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	2,0 km	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Sennepsmarken 20 6771 Gredstedbro	160 m²	2,2 km	31-07-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	2,1 km	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted 6771 Gredstedbro	191 m²	786 m	23-03-2025	1.860.000 kr.	9.738 kr./m²
Gulerodsmarken 4 6771 Gredstedbro	156 m²	2,1 km	14-07-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu