Roskildevej 24, Gl Havdrup

Villa · 415 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 415 m², grund på 43.975 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1960. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 415 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 43975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.499 kr/m².5.259.000 kr.
2Boligareal større end typisk415 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+83%). Justering på basis-pris: -12.5%-12,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.029.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,09 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 415 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
26. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.029.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet7.100.000 kr.
mar.Ejerskifte7.100.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1960Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 12 4622 Havdrup	306 m²	2,6 km	05-05-2024	4.595.000 kr.	15.016 kr./m²
Nordvænget 26 4622 Havdrup	209 m²	1,3 km	10-06-2024	6.295.000 kr.	30.120 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	2,0 km	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	2,2 km	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	2,1 km	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Bulbrovej 3 4622 Havdrup	222 m²	2,5 km	14-10-2025	5.150.000 kr.	23.198 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	2,3 km	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²
Skovvej 19B 4622 Havdrup	247 m²	3,2 km	27-05-2024	6.995.000 kr.	28.320 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	2,7 km	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	2,8 km	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu