Lærkevej 9

Villa · 117 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1206 m²
Indbygget garage: 25 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.646 kr/m².3.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 26.127 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.247.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,26 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 19 4040 Jyllinge	118 m²	136 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Lærkevej 23 4040 Jyllinge	125 m²	190 m	11-12-2025	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Lærkevej 26 4040 Jyllinge	103 m²	134 m	21-11-2025	3.005.000 kr.	29.175 kr./m²
Lærkevej 40 4040 Jyllinge	145 m²	283 m	03-07-2026	4.320.000 kr.	29.793 kr./m²
Lærkevej 18 4040 Jyllinge	74 m²	60 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Lærkevej 6 4040 Jyllinge	194 m²	91 m	25-03-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Fasanvænget 4 4040 Jyllinge	120 m²	89 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Paulsvej 11 4040 Jyllinge	120 m²	205 m	02-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Storkevej 17 4040 Jyllinge	111 m²	125 m	02-05-2024	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Osvej Vest 99 4040 Jyllinge	114 m²	395 m	13-12-2023	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu