Egebækvænge 3

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.548 kr/m².3.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebækvænge gns: 26.668 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-19,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.025.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.647.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.025.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.647.000 kr.
2023jan.Ejerskifte3.100.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedesvej 4 4600 Køge	118 m²	251 m	07-09-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Snogebækvej 7 4600 Køge	116 m²	408 m	08-11-2025	4.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Humlebækvej 3 4600 Køge	123 m²	89 m	12-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Humlebækvej 11 4600 Køge	124 m²	64 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²
Tranekærvej 1 4600 Køge	112 m²	525 m	15-02-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Egedesvej 10 4600 Køge	107 m²	196 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Agerbækvej 29 4600 Køge	108 m²	313 m	10-12-2023	3.585.000 kr.	33.194 kr./m²
Holgersvej 7 4600 Køge	113 m²	704 m	14-10-2025	3.825.000 kr.	33.850 kr./m²
Østervangen 7 4600 Køge	111 m²	593 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	29.279 kr./m²
Vedbækvej 14 4600 Køge	128 m²	112 m	08-10-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu