Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 41, 2. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.151 kr/m².2.794.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 43.849 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.695.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,95 pct. siden okt. 2018
195k992k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20181.622.000 kr.14. aug. 20242.210.000 kr.I dag · vores estimat2.695.113 kr.Markedet · 1992408.306 kr.Markedet · 1993259.029 kr.Markedet · 1994235.008 kr.Markedet · 1995288.354 kr.Markedet · 1996386.631 kr.Markedet · 1997310.590 kr.Markedet · 1998516.069 kr.Markedet · 1999478.737 kr.Markedet · 2000593.436 kr.Markedet · 2001609.348 kr.Markedet · 2002676.413 kr.Markedet · 2003846.141 kr.Markedet · 2004818.499 kr.Markedet · 2005928.608 kr.Markedet · 20061.439.526 kr.Markedet · 20071.362.108 kr.Markedet · 20081.197.072 kr.Markedet · 2009898.722 kr.Markedet · 20101.024.539 kr.Markedet · 20111.316.157 kr.Markedet · 20121.114.707 kr.Markedet · 20131.079.874 kr.Markedet · 20141.397.757 kr.Markedet · 20151.295.757 kr.Markedet · 20161.575.135 kr.Markedet · 20171.651.737 kr.Markedet · 20181.876.341 kr.Markedet · 20191.692.792 kr.Markedet · 20201.839.621 kr.Markedet · 20212.201.619 kr.Markedet · 20222.281.689 kr.Markedet · 20232.008.278 kr.Markedet · 20242.295.612 kr.Markedet · 20252.573.256 kr.Markedet · 20263.219.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
1.622.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
I dag · vores estimat
2.695.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.622.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 49, 2. th
2500 Valby		50 m²57 m02-09-20242.200.000 kr.44.000 kr./m²
Nakskovvej 45, 2. tv
2500 Valby		49 m²24 m12-10-20263.095.000 kr.63.163 kr./m²
Nakskovvej 43, st. tv
2500 Valby		55 m²13 m18-10-20253.150.000 kr.57.273 kr./m²
Nakskovvej 45, st. tv
2500 Valby		55 m²24 m04-12-20253.095.000 kr.56.273 kr./m²
Nakskovvej 47, 1. th
2500 Valby		55 m²44 m01-10-20263.225.000 kr.58.636 kr./m²
Nakskovvej 47, st. th
2500 Valby		55 m²44 m22-05-20252.550.000 kr.46.364 kr./m²
Nakskovvej 45, 1. th.
2500 Valby		57 m²24 m14-10-20263.200.000 kr.56.140 kr./m²
Nakskovvej 47, st. tv
2500 Valby		57 m²44 m12-09-20242.450.000 kr.42.982 kr./m²
Nakskovvej 49, 1. th
2500 Valby		57 m²57 m23-07-20252.695.000 kr.47.281 kr./m²
Nakskovvej 41, 1. tv
2500 Valby		58 m²0 m04-09-20242.285.000 kr.39.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden