Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Annasvej 5

Villa · 190 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.761.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.955 kr/m².18.714.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.602.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,35 pct. siden aug. 2022
974k7,0M12,9M18,9M24,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 202221.000.000 kr.9. jun. 202424.897.500 kr.23. jun. 202424.897.500 kr.23. aug. 202622.099.000 kr.I dag · vores estimat17.602.449 kr.Markedet · 19921.428.040 kr.Markedet · 19931.659.460 kr.Markedet · 19941.473.450 kr.Markedet · 19951.715.130 kr.Markedet · 19961.965.550 kr.Markedet · 19972.117.170 kr.Markedet · 19982.206.280 kr.Markedet · 19992.870.520 kr.Markedet · 20003.062.800 kr.Markedet · 20013.620.640 kr.Markedet · 20023.276.930 kr.Markedet · 20033.885.120 kr.Markedet · 20043.922.550 kr.Markedet · 20054.408.000 kr.Markedet · 20066.139.470 kr.Markedet · 20077.906.090 kr.Markedet · 20087.604.560 kr.Markedet · 20096.543.030 kr.Markedet · 20106.601.740 kr.Markedet · 20116.541.510 kr.Markedet · 20126.776.160 kr.Markedet · 20136.543.410 kr.Markedet · 20146.897.760 kr.Markedet · 20157.211.830 kr.Markedet · 20167.535.210 kr.Markedet · 20177.916.730 kr.Markedet · 20188.179.120 kr.Markedet · 20199.365.100 kr.Markedet · 202011.350.980 kr.Markedet · 202111.538.130 kr.Markedet · 202215.297.660 kr.Markedet · 202312.765.720 kr.Markedet · 202412.120.100 kr.Markedet · 202512.582.370 kr.Markedet · 202615.047.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
21.000.000 kr.
9. jun. 2024 · Alm. Salg
24.897.500 kr.
23. jun. 2024 · Alm. Salg
24.897.500 kr.
23. aug. 2026 · Alm. Salg
22.099.000 kr.
I dag · vores estimat
17.602.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte22.099.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte24.897.500 kr.
  • jun.Solgt, andet24.897.500 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte21.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårds Alle 47
2900 Hellerup		183 m²330 m05-11-202515.800.000 kr.86.339 kr./m²
Mantziusvej 12B
2900 Hellerup		192 m²574 m30-07-202618.500.000 kr.96.354 kr./m²
Hartmannsvej 5B
2900 Hellerup		189 m²844 m31-05-202515.900.000 kr.84.127 kr./m²
Vinrankevej 8
2900 Hellerup		206 m²330 m25-03-202630.900.000 kr.150.000 kr./m²
Wiehesvej 6
2900 Hellerup		173 m²393 m05-11-202417.900.000 kr.103.468 kr./m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²743 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²
Hellerupvej 38
2900 Hellerup		187 m²1,1 km21-12-202415.900.000 kr.85.027 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²865 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Cottagevej 17
2900 Hellerup		203 m²747 m04-12-202314.500.000 kr.71.429 kr./m²
Rågevej 14
2900 Hellerup		193 m²1,2 km07-11-202422.500.000 kr.116.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden