Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Carl Baggers Alle 23

Villa · 234 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.002 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.874 kr/m².20.811.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 83.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.486.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden okt. 2024
1,7M8,0M14,3M20,6M26,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202416.525.000 kr.I dag · vores estimat17.486.449 kr.Markedet · 19922.098.278 kr.Markedet · 19932.026.908 kr.Markedet · 19942.442.258 kr.Markedet · 19952.758.392 kr.Markedet · 19962.459.106 kr.Markedet · 19972.958.930 kr.Markedet · 19983.140.514 kr.Markedet · 19993.382.704 kr.Markedet · 20004.221.360 kr.Markedet · 20014.905.576 kr.Markedet · 20025.017.662 kr.Markedet · 20034.196.088 kr.Markedet · 20045.335.668 kr.Markedet · 20056.685.848 kr.Markedet · 200610.193.976 kr.Markedet · 20078.139.690 kr.Markedet · 20089.060.948 kr.Markedet · 20096.723.288 kr.Markedet · 20107.020.000 kr.Markedet · 20118.216.208 kr.Markedet · 20129.608.742 kr.Markedet · 20139.092.070 kr.Markedet · 20148.023.392 kr.Markedet · 20159.786.816 kr.Markedet · 201610.515.258 kr.Markedet · 201711.896.092 kr.Markedet · 201813.374.270 kr.Markedet · 201913.039.182 kr.Markedet · 202014.337.648 kr.Markedet · 202116.105.050 kr.Markedet · 202221.395.322 kr.Markedet · 202316.756.272 kr.Markedet · 202418.449.964 kr.Markedet · 202519.117.332 kr.Markedet · 202620.921.238 kr.Markedet · 202726.940.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
16.525.000 kr.
I dag · vores estimat
17.486.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg16.525.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Baggers Alle 30
2920 Charlottenlund		151 m²69 m18-08-202415.595.000 kr.103.278 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²127 m11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²493 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²293 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²557 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²242 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²681 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²383 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²707 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²530 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden