Løvsangervænget 2, Snestrup

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 120 m².2.412.360 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.704.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,69 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	120 m²	42 m	15-02-2024	2.580.000 kr.	21.500 kr./m²
Løvsangervænget 3, Snestrup 5210 Odense NV	149 m²	33 m	13-11-2024	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Løvsangervænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	76 m	16-07-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	62 m	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Grønnevangen 50, Snestrup 5210 Odense NV	120 m²	343 m	30-07-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bøgesangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	312 m	04-09-2026	2.610.000 kr.	21.933 kr./m²
Bøgesangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	312 m	15-04-2025	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Grønnevangen 111, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	312 m	21-01-2026	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Orionvænget 13, Paarup 5210 Odense NV	117 m²	423 m	06-08-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Fuglebakken 107, Snestrup 5210 Odense NV	128 m²	152 m	12-02-2026	3.215.000 kr.	25.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu