Lunavej 18

Villa · 221 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 960 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.566 kr/m².3.742.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLunavej gns: 18.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.993.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,79 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.993.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2007Ombygning
2004majEjerskifte
1983apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunavej 28 9200 Aalborg SV	226 m²	108 m	27-11-2025	3.950.000 kr.	17.478 kr./m²
Lunavej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	43 m	27-07-2024	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Havebakken 23 9200 Aalborg SV	222 m²	117 m	22-02-2025	5.100.000 kr.	22.973 kr./m²
Stjernevej 76 9200 Aalborg SV	217 m²	213 m	22-03-2024	4.100.000 kr.	18.894 kr./m²
K. Christensens Vej 14 9200 Aalborg SV	216 m²	574 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	875 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Vestavej 11 9200 Aalborg SV	200 m²	358 m	17-08-2026	3.770.000 kr.	18.850 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	762 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	1,1 km	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Bangsbovej 6 9200 Aalborg SV	217 m²	1,1 km	31-01-2025	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu