Bjergfyrvej 15

Fritidshus · 65 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.096 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.870 kr/m².1.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergfyrvej gns: 19.141 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.683.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,96 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2023aug.Ejerskifte975.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfyrvej 5 4873 Væggerløse	64 m²	120 m	10-12-2023	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Bukkarvej 1 4873 Væggerløse	67 m²	209 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Avnbøgvej 26 4873 Væggerløse	67 m²	278 m	02-10-2025	1.520.000 kr.	22.687 kr./m²
Astersvej 7 4873 Væggerløse	66 m²	471 m	29-06-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Bøgevænget 28 4873 Væggerløse	68 m²	268 m	04-12-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Hasselvænget 26 4873 Væggerløse	65 m²	689 m	05-09-2025	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Dunhammervej 8 4873 Væggerløse	67 m²	514 m	06-04-2025	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Avnbøgvej 19 4873 Væggerløse	60 m²	195 m	28-06-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Burrevej 13 4873 Væggerløse	71 m²	171 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	36.972 kr./m²
Agermyntevej 8 4873 Væggerløse	70 m²	505 m	24-03-2024	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu