Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Herninggade 23, 3. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
3737 m²
Bebygget areal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.828 kr/m².4.680.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerninggade gns: 57.638 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.754 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk86 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.782.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,03 pct. siden dec. 2014
407k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20142.150.000 kr.14. jul. 20233.760.000 kr.31. jul. 20244.700.000 kr.I dag · vores estimat5.782.387 kr.Markedet · 1992538.446 kr.Markedet · 1993604.064 kr.Markedet · 1994489.942 kr.Markedet · 1995525.374 kr.Markedet · 1996625.478 kr.Markedet · 1997739.256 kr.Markedet · 1998870.664 kr.Markedet · 19991.393.716 kr.Markedet · 20001.134.770 kr.Markedet · 20011.233.068 kr.Markedet · 20021.411.002 kr.Markedet · 20031.549.806 kr.Markedet · 20041.570.446 kr.Markedet · 20052.146.904 kr.Markedet · 20062.739.530 kr.Markedet · 20072.645.274 kr.Markedet · 20082.385.554 kr.Markedet · 20091.994.684 kr.Markedet · 20102.150.000 kr.Markedet · 20112.322.774 kr.Markedet · 20122.243.912 kr.Markedet · 20132.303.596 kr.Markedet · 20142.655.078 kr.Markedet · 20152.948.166 kr.Markedet · 20163.450.234 kr.Markedet · 20173.589.812 kr.Markedet · 20183.926.072 kr.Markedet · 20193.779.356 kr.Markedet · 20204.042.000 kr.Markedet · 20214.887.466 kr.Markedet · 20225.061.530 kr.Markedet · 20234.576.490 kr.Markedet · 20244.750.640 kr.Markedet · 20255.825.726 kr.Markedet · 20266.802.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
3.760.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.782.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte3.760.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2014dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herninggade 23, 4. tv
2100 København Ø		86 m²0 m03-02-20254.875.000 kr.56.686 kr./m²
Herninggade 1, 2. tv
2100 København Ø		91 m²128 m30-01-20267.600.000 kr.83.516 kr./m²
Herninggade 19, 5. th
2100 København Ø		65 m²24 m30-04-20254.085.000 kr.62.846 kr./m²
Herninggade 17, 5. th
2100 København Ø		65 m²35 m28-05-20265.510.000 kr.84.769 kr./m²
Herninggade 17, 1. th
2100 København Ø		65 m²35 m29-11-20254.800.000 kr.73.846 kr./m²
Herninggade 15, 3. tv
2100 København Ø		65 m²46 m10-09-20263.495.000 kr.53.769 kr./m²
Herninggade 15, 3. tv
2100 København Ø		65 m²46 m31-05-20263.495.000 kr.53.769 kr./m²
Herninggade 15, 3. tv
2100 København Ø		65 m²46 m29-01-20243.495.000 kr.53.769 kr./m²
Herninggade 11, 3. th
2100 København Ø		65 m²69 m18-11-20244.095.000 kr.63.000 kr./m²
Herninggade 9, 5. tv
2100 København Ø		65 m²78 m14-08-20265.350.000 kr.82.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden