Gulspurvevej 6, 9800 Hjørring — Villa · 113 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.630 kr/m².1.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGulspurvevej gns: 8.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.026.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,28 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulspurvevej 2 9800 Hjørring	136 m²	47 m	11-01-2026	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Mejsevej 61 9800 Hjørring	118 m²	139 m	14-08-2026	1.430.000 kr.	12.119 kr./m²
Agerhønevej 6 9800 Hjørring	113 m²	607 m	31-08-2026	1.635.000 kr.	14.469 kr./m²
Halvorsmindevej 144 9800 Hjørring	116 m²	469 m	05-05-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Blishønevej 15 9800 Hjørring	113 m²	701 m	06-08-2026	1.310.000 kr.	11.593 kr./m²
Bogfinkevej 2 9800 Hjørring	119 m²	312 m	21-06-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Musvitvej 2 9800 Hjørring	120 m²	315 m	21-01-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Gråspurvevej 6 9800 Hjørring	125 m²	84 m	06-06-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Bogfinkevej 9 9800 Hjørring	123 m²	385 m	18-06-2024	1.345.000 kr.	10.935 kr./m²
Mejsevej 39 9800 Hjørring	123 m²	405 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu