Hasselvangen 9

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.066 kr/m².3.236.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvangen gns: 17.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+10,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.906.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,67 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.906.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvangen 2 6715 Esbjerg N	182 m²	108 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Hasselvangen 5 6715 Esbjerg N	195 m²	47 m	15-02-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²
Solvangen 33 6715 Esbjerg N	178 m²	264 m	13-03-2024	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Birkevangen 20 6715 Esbjerg N	179 m²	254 m	09-09-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²
Pilevangen 4 6715 Esbjerg N	180 m²	208 m	02-03-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Poppelvangen 24 6715 Esbjerg N	170 m²	140 m	23-11-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Poppelvangen 12 6715 Esbjerg N	181 m²	216 m	14-04-2025	2.907.000 kr.	16.061 kr./m²
Solvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	449 m	01-03-2024	2.980.000 kr.	16.932 kr./m²
Elmevangen 5 6715 Esbjerg N	172 m²	397 m	16-05-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49 6715 Esbjerg N	177 m²	537 m	21-11-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu