Solsortevej 12, Villingerød

Fritidshus · 47 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.311 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1311 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 37.068 kr/m² × 47 m².1.742.196 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.710.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,60 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.058.986 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.058.986 kr.
1995jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 24, Villingerød 3120 Dronningmølle	53 m²	138 m	24-03-2024	2.100.000 kr.	39.623 kr./m²
Solsortevej 9, Villingerød 3120 Dronningmølle	55 m²	69 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Solsortevej 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	87 m	26-08-2025	2.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Sneppevej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	48 m²	277 m	03-06-2024	2.250.000 kr.	46.875 kr./m²
Skovduevej 22, Villingerød 3120 Dronningmølle	49 m²	214 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Hejrevej 1 3120 Dronningmølle	48 m²	424 m	17-12-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Fasanvej 40, Villingerød 3120 Dronningmølle	48 m²	470 m	15-10-2025	1.725.000 kr.	35.938 kr./m²
Sneppevej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	50 m²	406 m	17-06-2026	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Sneppevej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	50 m²	406 m	15-05-2025	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Blåmejsevej 17 3120 Dronningmølle	48 m²	801 m	12-03-2024	1.661.000 kr.	34.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu