Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Bülowsgade 22, st.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1886. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1886
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.536 kr/m².3.029.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsgade gns: 47.023 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.842.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,30 pct. siden sep. 2024
426k1,4M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.700.000 kr.31. jul. 20264.327.000 kr.I dag · vores estimat2.842.851 kr.Markedet · 1992498.940 kr.Markedet · 1993442.520 kr.Markedet · 1994443.300 kr.Markedet · 1995576.810 kr.Markedet · 1996602.095 kr.Markedet · 1997737.295 kr.Markedet · 1998761.670 kr.Markedet · 1999816.985 kr.Markedet · 2000891.670 kr.Markedet · 2001888.550 kr.Markedet · 20021.062.100 kr.Markedet · 2003968.435 kr.Markedet · 20041.160.705 kr.Markedet · 20051.406.210 kr.Markedet · 20061.773.265 kr.Markedet · 20071.826.435 kr.Markedet · 20081.738.035 kr.Markedet · 20091.465.620 kr.Markedet · 20101.587.755 kr.Markedet · 20111.639.040 kr.Markedet · 20121.635.985 kr.Markedet · 20131.773.720 kr.Markedet · 20141.807.780 kr.Markedet · 20151.936.090 kr.Markedet · 20162.157.805 kr.Markedet · 20172.318.550 kr.Markedet · 20182.572.960 kr.Markedet · 20192.404.155 kr.Markedet · 20202.513.680 kr.Markedet · 20212.823.860 kr.Markedet · 20222.884.960 kr.Markedet · 20232.714.985 kr.Markedet · 20242.774.720 kr.Markedet · 20252.793.050 kr.Markedet · 20263.209.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.327.000 kr.
I dag · vores estimat
2.842.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.327.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsgade 15, 1.
8000 Aarhus C		62 m²35 m10-02-20253.530.000 kr.56.935 kr./m²
Bülowsgade 50, 2.
8000 Aarhus C		62 m²140 m29-09-20242.600.000 kr.41.935 kr./m²
Bülowsgade 50, 3.
8000 Aarhus C		62 m²140 m07-05-20242.800.000 kr.45.161 kr./m²
Bülowsgade 7, st.
8000 Aarhus C		54 m²51 m28-08-20252.250.000 kr.41.667 kr./m²
Bülowsgade 35, 2.
8000 Aarhus C		79 m²62 m13-05-20244.350.000 kr.55.063 kr./m²
Bülowsgade 46, 1.
8000 Aarhus C		51 m²106 m02-07-20252.635.000 kr.51.667 kr./m²
Bülowsgade 45A, 1.
8000 Aarhus C		50 m²94 m19-08-20252.494.000 kr.49.880 kr./m²
Bülowsgade 64, 4. tv
8000 Aarhus C		49 m²251 m11-07-20242.425.000 kr.49.490 kr./m²
Bülowsgade 45A, 2.
8000 Aarhus C		39 m²94 m20-10-20241.690.000 kr.43.333 kr./m²
Bülowsgade 61, 4.
8000 Aarhus C		110 m²189 m04-03-20245.525.000 kr.50.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden