Tingbakken 5, Esbønderup Skovhuse

Villa · 140 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.748 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Esbønderup SkovhuseMedian pris/m² for villa i Esbønderup Skovhuse (3230, sidste 24 mdr.): 24.389 kr/m² × 140 m².3.414.460 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.133.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,33 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbakken 14, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	130 m²	176 m	09-05-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Tingbakken 26, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	90 m²	323 m	24-08-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Kukkerbakkevej 10, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	141 m²	769 m	17-02-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Haregabsvej 6, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	137 m²	982 m	11-07-2025	3.938.000 kr.	28.745 kr./m²
Kornbakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	138 m²	1,1 km	24-08-2025	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Rishave Park 16, Esrum 3230 Græsted	141 m²	1,3 km	15-07-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Stubmarken 26, Esbønderup 3230 Græsted	133 m²	992 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Kornbakken 15, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	1,1 km	29-04-2024	2.985.000 kr.	22.111 kr./m²
Esrum Hovedgade 31 3230 Græsted	135 m²	1,1 km	01-02-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Kroengen 20, Esrum 3230 Græsted	132 m²	1,1 km	28-05-2026	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu