Nygaards Alle 20, 7430 Ikast — Villa · 132 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.407 kr/m².1.543.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygaards gns: 9.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.169.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	30 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	124 m	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	171 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
Nygade 56 7430 Ikast	132 m²	300 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Fredensgade 4 7430 Ikast	125 m²	169 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Park Alle 27B 7430 Ikast	140 m²	151 m	29-04-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Samsøgade 6 7430 Ikast	130 m²	574 m	24-03-2026	1.267.500 kr.	9.750 kr./m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	396 m	24-04-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	396 m	25-08-2025	1.370.000 kr.	10.787 kr./m²
Kirkegade 26 7430 Ikast	132 m²	710 m	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu