Kløverbakken 35

Rækkehus · 128 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 220 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1956. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.056 kr/m².6.931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbakken gns: 56.660 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.082.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,29 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 7.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.082.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg7.175.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
2005nov.Ejerskifte
1956Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakken 1 2830 Virum	129 m²	120 m	13-06-2024	7.465.000 kr.	57.868 kr./m²
Kløverbakken 19 2830 Virum	117 m²	56 m	07-07-2024	6.700.000 kr.	57.265 kr./m²
Kløverbakken 17 2830 Virum	114 m²	64 m	27-11-2023	5.420.000 kr.	47.544 kr./m²
Kløverbakken 15 2830 Virum	114 m²	70 m	18-06-2025	7.800.000 kr.	68.421 kr./m²
Bygdevej 4 2830 Virum	127 m²	113 m	23-10-2025	7.550.000 kr.	59.449 kr./m²
Kronebakken 5 2830 Virum	127 m²	139 m	11-11-2023	5.600.000 kr.	44.094 kr./m²
Bygdevej 2 2830 Virum	126 m²	121 m	27-02-2024	7.425.000 kr.	58.929 kr./m²
Kornbakken 19 2830 Virum	121 m²	46 m	05-08-2026	8.180.000 kr.	67.603 kr./m²
Rosengårdsvej 32 2830 Virum	131 m²	361 m	13-04-2024	6.250.000 kr.	47.710 kr./m²
Kaplevej 103 2830 Virum	134 m²	207 m	10-12-2024	6.925.000 kr.	51.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu