Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumvej 44

Villa · 189 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.964 kr/m².7.158.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.769 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-41,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.788.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,19 pct. siden sep. 2024
1,3M4,2M7,2M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20246.750.000 kr.I dag · vores estimat8.788.052 kr.Markedet · 19921.436.211 kr.Markedet · 19931.428.273 kr.Markedet · 19941.264.410 kr.Markedet · 19951.756.755 kr.Markedet · 19961.786.239 kr.Markedet · 19972.081.835 kr.Markedet · 19982.150.820 kr.Markedet · 19992.690.604 kr.Markedet · 20003.247.587 kr.Markedet · 20013.097.143 kr.Markedet · 20022.902.473 kr.Markedet · 20032.975.805 kr.Markedet · 20043.668.112 kr.Markedet · 20054.429.782 kr.Markedet · 20066.465.879 kr.Markedet · 20076.092.604 kr.Markedet · 20085.539.590 kr.Markedet · 20094.303.152 kr.Markedet · 20104.096.008 kr.Markedet · 20115.334.714 kr.Markedet · 20124.454.919 kr.Markedet · 20134.611.033 kr.Markedet · 20145.297.481 kr.Markedet · 20156.507.081 kr.Markedet · 20166.551.685 kr.Markedet · 20176.979.014 kr.Markedet · 20187.266.105 kr.Markedet · 20197.595.154 kr.Markedet · 20208.297.478 kr.Markedet · 20218.509.536 kr.Markedet · 20228.854.461 kr.Markedet · 20239.658.467 kr.Markedet · 20249.096.759 kr.Markedet · 202511.068.218 kr.Markedet · 202613.091.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.788.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumvej 8
2830 Virum		185 m²547 m18-02-20246.025.000 kr.32.568 kr./m²
Virumvej 46B
2830 Virum		130 m²33 m21-12-20235.300.000 kr.40.769 kr./m²
Virumvej 60
2830 Virum		105 m²155 m11-01-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²
Virumvej 12A
2830 Virum		107 m²498 m25-02-20245.050.000 kr.47.196 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²136 m14-07-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²136 m07-05-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Wienerbyen 27
2830 Virum		190 m²434 m16-03-202510.500.000 kr.55.263 kr./m²
Ahornvej 14
2830 Virum		190 m²526 m23-01-20258.460.000 kr.44.526 kr./m²
Lærkevej 5
2830 Virum		181 m²392 m10-06-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²
Virumgade 50A
2830 Virum		195 m²676 m15-05-20247.450.000 kr.38.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden