Færgevej 12, Kragnæs

Villa · 164 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2019. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.947 kr/m².1.637.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering1.808.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,64 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2019Ombygning
2016feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 22, Kragnæs 5960 Marstal	210 m²	117 m	17-03-2024	2.600.000 kr.	12.381 kr./m²
Østervænget 34, Ommel 5960 Marstal	143 m²	1,3 km	22-12-2024	1.760.000 kr.	12.308 kr./m²
Møllevejen 97 5960 Marstal	152 m²	1,9 km	24-11-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Kirkevejen 58, Ommel 5960 Marstal	134 m²	1,1 km	25-08-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	2,5 km	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²
Halvejen 3 5960 Marstal	162 m²	2,6 km	23-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	2,4 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Ommelsvejen 21 5960 Marstal	158 m²	2,5 km	03-08-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	2,7 km	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	2,4 km	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu