Karetmagervej 24, 8920 Randers NV — Villa · 210 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.098 kr/m².3.540.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 15.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.849.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1971mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 17 8920 Randers NV	200 m²	107 m	07-04-2025	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Karetmagervej 23 8920 Randers NV	198 m²	32 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	15.657 kr./m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	197 m	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²
Karetmagervej 48 8920 Randers NV	160 m²	318 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Karetmagervej 12 8920 Randers NV	155 m²	194 m	17-10-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²
Karetmagervej 30 8920 Randers NV	140 m²	70 m	06-03-2024	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Klejnsmedevej 12 8920 Randers NV	209 m²	211 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	15.311 kr./m²
Gørtlervej 21 8920 Randers NV	215 m²	144 m	21-05-2025	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Bødkervej 5 8920 Randers NV	213 m²	329 m	13-04-2026	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Murervej 3 8920 Randers NV	206 m²	365 m	23-09-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu