Lykkemosevej 1, 3480 Fredensborg — Villa · 151 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.528 kr/m².4.127.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkemosevej gns: 23.473 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.483.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,44 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, tinglyst skøde2.650.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkemosevej 10 3480 Fredensborg	153 m²	76 m	02-10-2024	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Lykkemosevej 30 3480 Fredensborg	160 m²	112 m	22-11-2023	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Lykkemosevej 20 3480 Fredensborg	116 m²	171 m	11-06-2024	2.985.000 kr.	25.733 kr./m²
Plantagevej 28 3480 Fredensborg	154 m²	66 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Hammersvej 3 3480 Fredensborg	159 m²	213 m	06-04-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	587 m	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Nørredamsvej 9 3480 Fredensborg	155 m²	443 m	07-09-2025	5.750.000 kr.	37.097 kr./m²
Benediktevej 4 3480 Fredensborg	156 m²	462 m	21-09-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Båstrupvej 124 3480 Fredensborg	152 m²	702 m	19-06-2024	3.395.000 kr.	22.336 kr./m²
Kirkeleddet 137, Båstrup 3480 Fredensborg	146 m²	501 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	36.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu