Rugårdsvej 129, Tarup

Villa · 184 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 508 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 184 m².4.362.456 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 1942. Signaler: BBR ombygning 1942 (84 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1914-bygning · Energimærke forbedret: E1 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.084.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,40 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.195.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1942Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	661 m	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²
Rugårdsvej 135, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	44 m	06-12-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	591 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	320 m	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	782 m	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	4,5 km	31-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	4,5 km	19-05-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 660, Slukefter 5210 Odense NV	181 m²	6,6 km	24-03-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Rugårdsvej 656, Slukefter 5210 Odense NV	188 m²	6,6 km	28-05-2025	1.970.000 kr.	10.479 kr./m²
Rugårdsvej 520, Korup 5210 Odense NV	108 m²	5,4 km	22-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu